Емил Хърсев: Дори да има спад в цените на имотите, няма да е задълго
- Периферията на Европа все още догонва центъра, където се очаква рецесия заради зелената енергия и ограничения внос на енергоизточници от Русия, казва финансистът
- Г-н Хърсев, на какво се дължи ръстът в цените на имотите в София спрямо градове като Виена, Рим, Стокхолм, където те спадат?
- На различната база. Цените в периферията на Европа, макар и да са се увеличили спрямо изходната точка, бележат по-нисък ръст в сравнение с останалите държави. Сега очакваме рецесия в центъра, но у нас все още продължава предишната тенденция.
Смята се, че в централната част на континента заради различни фактори - политиката за зелена енергия, ограничения внос на енергоизточници от Русия и други, разноските ще се вдигат, а производството ще бъде затруднено.
- Кога у нас ще се спука балонът?
- Няма балон. Не очаквам сериозен спад в стойността на имотите поради същата причина, която споменах. Не е имало бум на интерес към жилища, чак балон е силно казано. Цените на наемите също го показват.
- А банките защо държат по-ниски лихви от тези в останалата част на Европа?
- Лихвите тук са съизмерими с пазара на еврозоната. Няма огромна разлика при съпоставим риск. У нас кредитите са строго обезпечени, значително нискорискови. Банките рядко дават над 70%. Докато в Германия, във Великобритания има институции, които отпускат кредити даже над 100% от цената на имота.
- Откъде се вземат над 100%?
- Има разходи по сделката, посредници, данъци - всичко това влиза в цената на имота. Очаква се повишение на цените там.
- Очаквате ли да има процеси като през 2008 г.?
- Не, не виждам никакви признаци за това. По принцип всичко може да стане, дори и цените да паднат, но няма да се задържат ниски дълго време.
Най-четени
-
Галерия Лили Иванова жертва на политически сблъсъци в Чили през 1973 г. Публиката я взема за рускиня и я освирква
Накрая я изпращат с овации, бис и награда На рецитала пее и Хулио Иглесиас Само 3 дни след сватбата си с Янчо Таков през 1973 г. Лили Иванова заминава за участие на музикалния фестивал във Виня дел
-
Ти си комплексар!
1. Имаш айфон за 2000 лева (но не говориш по него, а само „чукваш", за да не се набутваш) 2. В заведение винаги слагаш ключовете от колата си върху масата (да е ясно на всички, че баровците карат BMW
-
Галерия Учени след прецизен 3D-модел на Торинската плащаница: Исус е бил човек с необикновена красота. Имал е 370 рани по тялото
Имал е величествен и царствен израз, разкрива професорът, направил изображението Професорът изброил 370 рани по тялото на Спасителя Благодарение на Торинската плащеница италиански професор създаде 3D
-
Галерия Честит да си! Съдба моя!
Днес мажоритарният собственик на "ПФК Левски" и голмайстор №1 в историята на клуба Наско Сираков празнува своя 62-ри рожден ден. Неговата любима жена Илиана Раева му направи честитка и в социалните
-
Галерия Как Живков наказа певицата, която му отказа
“Все едно да се изплюя на себе си - така го чувствах”, споделяла обречената на забрава естрадна звезда В наши дни малко хора си спомнят за поп певицата Маргарита Димитрова