Скандалът с апартаментите на Цветан Цветанов, Цецка Цачева и Вежди Рашидов за пореден път показа, че българинът съди политиците по имотите и колите, а не отчита ефектите от работата им.

Никаква корупционна сделка не може да развълнува гражданите и институциите така, както асансьорът в кооперацията на “Артекс” - може би най-важният елемент в арсенала на тези, които изпълниха мероприятието “Апартаментгейт”.

Цветанов и Цачева не са единствените, които попадат във фокуса на имотни скандали. За разлика от много други обаче те подадоха оставки. През последните 20 г. много политици живяха в дворци, сараи и истински прогимназии в елитни квартали, макар и без външни асансьори.

Но никой не подаде

оставка заради съмнения

как ги е придобил,

построил и ползвал

Иван Костов например е известен с къщата си в “Драгалевци” в полите на Витоша още преди да стане премиер през 1997 г. Той като че ли е първият министър-председател, чието име започна да се замесва с имоти за милиони. Преди него и Виденов, и Андрей Луканов, и Филип Димитров живяха в нормални жилища.

Въпреки че Костов е свързван най-вече с къщата си в кв. “Драгалевци”, фамилията му е замесена в още няколко скандала през годините. През 2008 г., когато е само депутат и лидер на ДСБ, стана ясно, че дъщеря му Яна е собственик на два апартамента на Златни пясъци, курорт, приватизиран от приятеля му Славчо Христов през 2000 г. Жилищата са в нови сгради, на брега на морето и на цени, далеч под пазарните. Единият е 114 кв. м за 45 хил. лв., а другият е 138 кв. м за 90 хил. лв. Според цените на агенциите за недвижими имоти тогава имотите са 2 до 3 пъти под пазарната цена. Инвеститор в новите сгради са фирми отново на Славчо Христов.

Скандалът избухна и

затихна, а Костов си

остава депутат

През 2000 г., тогава главен секретар на СДС с къща палат в центъра на София, се прочу и Христо Бисеров. Имотът и до днес е емблемата му, въпреки че след това като депутат от ДПС напазарува много други имоти, които антикорупционната комисия запорира и сега се водят съдебни битки за отнемането им. Освен това чрез синовете си Бисеров влезе в редица печеливши бизнеси, които зависят от държавата. През 2000 г. той обясни мегастроежа с продажба на наследствени парцели и спестявания

Може би най-много имотни скандали се случиха след 2001 г., когато НДСВ спечели изборите, а премиер стана Симеон Сакскобургготски. Тогава министри и други висши чиновници масово си накупиха евтини държавни апартаменти, много от които платени с компенсаторки.

Самият Сакскобургготски като премиер през 2002 г. приключи реституцията на дворците, като с подписа си смени статута им от публична държавна собственост в частна държавна. Години по-късно държавата заведе дела за тях и ги спечели едно по едно. Все още не са му отнети “Царска Бистрица” и “Врана”, за която се чака решението на втората инстанция. Остава спорно основанието, на което ги е ползвал през всичките години, а войната продължава в съда в Страсбург. Имотите на Сакскобургготски като наследник на дядо си Фердинанд предизвикаха много скандали, но не и оставки. Той е вторият премиер след Костов в най-новата история на страната, който управлява през целия мандат на правителството му.

По това време - през 2003 г., в боянския сарай се нанесе и Ахмед Доган. Дотогава единственото жилище - негова собственост в София, е апартамент в жк “Стрелбище”. Както е известно, сараят всъщност е място за обучение и срещи на актива на ДПС.

След като Доган закупи ТЕЦ “Варна” и сараят стана собственост на почетния лидер на движението. И до днес първата асоциация за Ахмед Доган е сарай, а не етнически мир и международни контакти. Не се размина с имотни скандали и Сергей Станишев, който през 2009 г. след края на мандата си като премиер заживя под наем в комплекс “Магнолия” на приятеля си Димитър Ламбовски, а година по-късно се пренесе при съпругата си Моника.

Опитите за имотни скандали в управленията на ГЕРБ не успяваха досега, освен с ползваното от финансовия министър Владислав Горанов жилище. КПКОНПИ не откри нарушения, а прокуратурата продължава с проверката си.

И в този случай, както и при апартаментите на Цветан Цветанов, Цецка Цачева, Вежди Рашидов и останалите, засегнати от скандала, са надлежно описани в публичните регистри и в декларациите пред Сметната палата. От 2018 г. те се подават в антикорупционната комисия, където контролът е много по-строг. Там всяка година по два пъти над 5 хиляди души декларират имоти, пари и автомобили. За никого обаче не е тайна, че много политици имат собственост или владеят такава, която е на фирми или на подставени лица. Формалните декларации на властта се чакат с интерес, но в тях няма нищо особено, защото никой не декларира имущество с незаконни доходи. Хората с биография в бизнеса обаче смело декларират както скъпи имоти, така и лимузини и милиони по банкови сметки. Фокусът на вниманието обаче не е в тях, а в политиците на държавна заплата, които като че ли нямат право да бъдат наследници, дарявани или да ползват кредити за покупката на по-голям имот.

Както и да приключи проверката на прокуратурата и КПКОНПИ за “Апартаментгейт”, вече се случи прецедент в политиката - оставки на депутат и министър заради покупка на жилища в кооперации.

Бюрхан Абазов пазарува изгодно в “Манастирски ливади”

Една от най-успешните имотни сделки през 2017 г. е направил депутатът от ДПС Бюрхан Абазов, който бе един от най-дългогодишните зам.-министри на земеделието (с малки прекъсвания от 2005 до 2014 г.). Съпругата му е дългогодишен счетоводител на ДПС. Освен че притежава десетки къщи, апартаменти, ниви, тежка селскостопанска техника и парцели из цялата страна, през 2017 г. той придобива апартамент от 104 квадрата (деклариран от него като 110 квадрата) в столичния жк “Манастирски ливади - Запад” за 60 632 лв. Това прави 583 лв. за квадратен метър.

“Манастирски ливади” далеч не е онзи желан от мнозина жилищен комплекс, какъвто беше преди около 10-15 години, когато цените на имотите там растяха всяка седмица. Според една скорошна справка на агенция “Адрес” дори при нарастването на цените през последните 2 г., което е с по около 7-10% на годишна база, в “Манастирски ливади” цените нарастват с едва около 2-3% годишно. Но въпреки това през 2017 г. средната цена там е била 936 евро на квадратен метър, т.е. около 1800 лева. Абазов се е сдобил според Имотния регистър с жилището за повече от три пъти по-ниска цена, може би защото продавач е братът на съпругата му. Съдейки по адреса, става дума за нова кооперация в “Манастирски ливади”.

Елена Йончева се сдобила с апартамент точно на 9 септември

Някои си купуват фабрика на 10 септември, а други се записват да членуват в БКП през ноември 1989 г.

За Елена Йончева пък може да се каже, че е улучила точната дата, на която да си купи жилище: според Имотния регистър покупката на апартамента ѝ, който се намира в началото на жк “Борово”, е вписана в регистъра точно на 9 септември 2016 г. Става дума за сравнително малко жилище - само 73 квадрата, което обаче се намира в нова сграда в една от спокойните вътрешни улички на карето, заключено между булевард “Гоце Делчев”, улица “Дойран” и булевард “България”. Според Имотния регистър е платила за него 152 800 лв., което съответства на средните цени за този район на столицата за годината, в която е направена сделката.

Във встъпителната имуществена декларация на Елена Йончева като народен представител има записани общо 3 апартамента, един от които съответства по площ на това жилище - 73 квадрата. Но за него е написала, че го е придобила 10 години по-рано срещу 0 лева. Според декларацията Йончева притежава апартамент от 249 квадрата в столицата, придобит през 2006 г. срещу 0 лева, и още един от 81 квадрата, купен през 1988 г. срещу 10 хил. лева. Плюс малък магазин, гараж и една трета от вила с вилно място. И 7 декара гори край Панчарево.

“И двата апартамента, срещу които не е декларирана сума, са получени като възмездяване, защото са част от блок, построен от фирма на мястото на къщата на дядо ми по бащина линия”, обясни самата Йончева.

Александър Ненков - съсед на съпругата на Л. Панов в “Изток”

Младият депутат от ГЕРБ Александър Ненков живее в нашумелия напоследък кв. “Изток” - точно до блока, в който евтино жилище има Бети Панова, съпруга на председателя на ВКС Лозан Панов (Виж карето вдясно). Кооперациите им са една до друга, но са строени от различни фирми. Бети Панова купува от “Артекс” през 2013 г., година по-рано Ненков сключва договор с “Иса 2000”, които му продават жилището от 174 кв. м. Договорът е за 230 хил. лв., или 1321 лв. на кв. м. Съсобственик е съпругата му Пламена. За сравнение - съпругата на Лозан Панов е платила около 700 лв. на кв. м за жилището си.

Апартаментът на Ненков е купен с ипотечен кредит, който е погасен през 2018 г.

“ИСА 2000” е една от големите строителни компании, които участват в обществени поръчки.

Александър Ненков беше посочен като народния представител, който е внесъл поправка в Закона за устройство на територията, който според инициативния комитет в кв. “Лозенец” е направен специално “Артекс”.

Съпругата на Ненков беше служител в държавната “Булгартрансгаз”, но след като от БСП обявиха това, тя напусна компанията по настоявнане на съпруга си.

Корнелия Нинова е купила изгодно жилище в “Овча купел”

Лидерката на БСП Корнелия Нинова притежава ателие от 125 квадрата в столицата, купено през 1999 г.

По-интересна е обаче сделката, сключена от нея за придобиване на апартамент от 81 квадрата на улица “Боряна” в жк “Овча купел”.

Това е една от централните улици в жилищния комплекс, на която няма нито един панелен блок – цялото застрояване е от кокетни нови кооперации на по 5-6 етажа и се намира относително близо до една от бъдещите станции на метрото.

Разбира се, в годината, в която е сключена сделката - 2007-а, малцина са подозирали, че “Овча купел” някой ден ще се сдобие с метро. Това е една от върховите години на имотния бум, когато според статистиката средната цена на квадратен метър жилище в “Овча купел” е между 650 и 750 евро за квадратен метър. Днес, след като скоро метрото ще стигне дотам, цените са вече около 1000 евро на квадратен метър, особено на новото строителство.

Корнелия Нинова обаче е изповядала сделката на цена 78 125 лв., т.е. е купила жилището средно около 960 лв. квадратния метър, или с около 25-30% по-евтино.

Крум Зарков с имот на 100 метра от Министерския съвет

Перспективният депутат на БСП Крум Зарков е собственик на апартамент от 140 квадрата на столичния булевард “Дондуков” 23, придобит от него и съпругата му Ирина през 2015 г. По това време той обаче не е в активната политика, а е само сътрудник на евродепутата Георги Пирински.

Стойността на апартамента, който е на първия надпартерен етаж на кооперацията и към който върви и мазе от 6 квадрата, е 303 153 лв. според нотриалния акт. Това е стара сграда, която е паметник на културата и поне отвън не е в особено добро състояние, строена е през 20-те години на ХХ век. Според брокери само мястото, на което се намира кооперацията - в топцентъра на столицата, буквално на 100 метра от Министерския съвет, почти на кръстовището на “Раковска” и “Дондуков”, показва, че посочената цена е занижена поне с около 100 хил. лв.

Жилището е купено на пазарни цени, категоричен бе обаче депутатът. Зарков е платил за него с лични спестявания и кредит. В декларацията си за 2018 г. е обявил задължение по ипотечен кредит в размер 63 500 евро (около 127 хил. лева). Той е изтеглен от ПИБ, но в началото на 2019 г. е рефинансиран от Банка ДСК. Апартаментът и земята под него са купени от Заркови през 2015 г. от Камелия Глишева.

Карадайъ платил с компенсаторки държавен апартамент през 2003 г.

Само един имот в София има Мустафа Карадайъ, председател на ДПС и шеф на парламентарната група на движението.

Той е придобит от Карадайъ и съпругата му през 2003 г., когато той е заместник-директор на Агенцията за следприватизационен контрол.

През 2015 г. избухна минискандал и с това жилище. Тогава Карадайъ беше член на парламентарната комисия за борба с корупцията, конфликт на интереси и парламентарна етика. Колегите му от ГЕРБ и Патриотичния фронт Методи Андреев и Валентин Касабов поискаха да напусне състава ѝ заради покупката на точно това жилище, но това не се случи.

В Имотния регистър е отбелязано, че сделката на Карадайъ е с областната управа в София. През 2003 г. тя се оглавява от съпартиеца му Росен Владимиров. Сделката е с компенсаторки.

Според Андреев и Касабов данъчната оценка на жилището е 55 хил. лв., а продажната цена за Мустафа Карадайъ е два пъти по-ниска - 24 хил. лв. 75% от тях са в компенсаторки, а останалите са платени от Карадайъ и съпругата му. Цената на жилището излиза около 11 хил. лв.

Иначе апартаментът е в кв. “Овча купел”. Блокът е ЕПК - здраво социалистическо строителство от 80-те години с масивна конструкция от железобетон. Карадайъ живее на 13-ия етаж от общо 18. През 2005 г. апартаментът е ипотекиран за кредит от банка, който е изплатен 3 г. по-късно.

Депутатите от регионалната комисия - с интерес към парцели в “Младост”

Регионалната комисия в парламента, която е водеща комисия за всички промени на Закона за устройство на територията и свързаните с него нормативни документи, не може да се оплаче от липса на имотни депутати. В ръководството ѝ освен Александър Ненков от ГЕРБ (виж съседната страница) влизат и двама депутати от малките партии в парламента: председателят Искрен Веселинов (“Обединени патриоти”) и зам.-председателят Пламен Христов от “Воля”.

Искрен Веселинов има две сравнително нови имотни придобивки. През 2014 г. купува в Русе парцел в центъра на града от 405 квадрата, който е обявил за 8870 лв. А през 2017 г. - и гараж за 20 хил. лв., което е доста висока цена за град като Русе.

Пламен Христов има няколко апартамента в столицата, но по-интересното е, че през 2016 г. се сдобива с 6 парцела в “Младост”. Размерите им са микроскопични - между 20 и 22 квадрата. Сигурно не става въпрос за наследство, защото Христов се явява единственият им собственик, като е обявил, че е платил за тях доста ниски суми - между 1500 и 4000 лв. за всеки. Редакцията направи неуспешен опит да се свърже с Христов за изясняване на тези сделки.

Земята в “Младост” е обект на засилен интерес в последните години, тъй като по силата на реституцията там бяха върнати десетки парцели, чиито собственици с години водят съдебни дела, за да ги застроят.

Румен Радев купил ателие на улица “Царичина” за 168 хил. лв. преди 9 г.

Президентът Румен Радев купува на 26 април 2010 г. заедно с тогавашната си съпруга Гинка ателие от 142 квадрата в столичния квартал “Редута”, на улица с многозначителното име “Царичина”. Вписаната сума по нотариалния акт е 168 827 лв. Ателието се намира в подпокривното пространство на новопостроена жилищна сграда с пет редовни етажа и въпросното ателие отгоре. Купено е от “Хоумсити” в сграда ново строителство. Сумата изглежда доста ниска, макар и не драстично. През 2010 г. имотният пазар беше на дъното – тогава цените на имотите паднаха изведнъж с 40% за около 8-10 месеца и цена от около 600 евро за квадратен метър изглежда реална. Все пак за отбелязване е, че тогава според статистиката на сайта www.imot.bg точно в този квартал средната цена на апартаментите е била 800 евро на квадратен метър. В момента е вече около 1100-1200 евро.

Когато стана президент през 2017 г., Румен Радев декларира този имот. Тогава вече е разведен с първата си съпруга и е посочил, че има половината от апартамента. В декларацията в графата е вписана президентшата Десислава Радева. Днес двамата живеят във вила “Калина”, която единствено Плевнелиев отказваше да обитава.

Лозан Панов е обявил своя апартамент на булевард “Витоша” на реалната цена

Съпругата на председателя на Върховния касационен съд Лозан Панов - Елисавета, е един от лидерите в класацията по най-евтино придобити, поне по документи, жилища в квартал “Изток”. На 10 април 2013 г. “Артекс Инженеринг” продава на нейна фирма апартамент от 172 кв. м и два гаража в кооперация на ул. “Елемаг” в елитния столичен квартал “Изгрев”. За него са платени 93 004 лв., или по 225 евро на квадрат, при положение че в този район тогава цената е около 4 пъти по-висока.

2 години преди това самият Лозан Панов купува апартамент от 144 квадрата на престижния столичен булевард “Витоша” в частта, която се пада в квартал “Иван Вазов”. Справката в Имотния регистър показва, че той е декларирал материален интерес за покупката на апартамента с прилежащия гараж, мазе и идеални части от земята за 293 374 лв.

В момента този имот струва поне с около 50% по-скъпо, но през 2011 г., когато цените бяха на дъното, имотите в този престижен и скъп софийски квартал вървяха горе-долу за същата цена, на която Лозан Панов е декларирал своята сделка - 1053 евро за квадратен метър.