По пътя към еврото "Възраждане" намери нова тема за строеж и средства, които са обявявани във всички декларации на политика

Росен Желязков - политикът, който рядко се появява в медии и най-вече е обран откъм детайли за личния си живот, сам разказа по БНТ в неделя с какво точно се занимава съпругата му Ралица Терзиева.

Вероятно го направи, защото дамата, от която той има две дъщери, направили го на два пъти дядо, изведнъж се превърна в политическа новина.

По пътя към еврото “Възраждане” видя нередност във факта, че Ралица Терзиева, която преди години завършва НАТФИЗ, а от далечната 2007 г. е собственик на фирма с предмет на дейност поддръжка и почистване на жилищни и офис сгради, е влязла като инвеститор и в хотелиерския бизнес. Така от лятото първо в жълти сайтове, а след това и в депутатските дебати се промуши "темата" за хотел “Хаяши” до Ловния парк в София.

Партията на Костадин Костадинов дори поиска да бъде създадена временна парламентарна комисия, 

която да провери всичко около този обект.

И така Росен Желязков бе подтикнат за първи път да дава лични обяснения в телевизионен ефир. Според премиерския разказ в БНТ сградата, обявена от “Възраждане” за грандиозен строеж, е с обща площ 3000 кв. м, на 5 етажа.

Става въпрос за една частна инициатива, която е започнала в края на 2016 г. Това са близо 9 години назад, нали не предполагате, че преди 9 години съм смятал, че това някога ще е тема и аз ще съм министър-председател, попита Желязков, който е юрист.

През 2016-2017 г. дружеството, собственост на съпругата му - “ТЕРА ПЕТ 08”, купува 30% от капитала на друга фирма, която има недвижим имот от 3400 кв. м. Земята е частна и никога не е била държавна или общинска.

През следващите 5 години, което за всеки, влязъл в строителния бизнес, е прекалено дълъг срок, се преминава през процес на градоустройствена процедура. Така

през 2022 г. получили разрешителното за строеж на апартхотел със застроена площ 600 кв. м, на 5 етажа

“Това е под 3000 кв. м надземно и около 1000 кв. м подземно - сутерен с гаражи. Т.е. някъде около 4000 кв. м застроена площ. Строителството се осъществява с два кредита - единият е за около 3 милиона, другият за около 8 милиона. Това са данните, които съм получил за всички твърдения, защото нямам нито наблюдения, нито участие”, обясни Желязков в предаването “Интервюто”.

Факт е, че във всичките декларации, които той е подавал пред Сметната палата и Антикорупционната комисия от 2016 г. насам, е записано, че съпругата му притежава 100% от дяловете на “ТЕРА ПЕТ 08”.

В тях е посочено още, че през 2024 г. Ралица Терзиева има вземане от дружеството си под формата на инвестиционен заем в размер на 638 хил. лева. Сумата е същата и за предходната 2023 г.

Още през 2016 г. за първи път в декларацията на Желязков е посочен този факт - че съпругата му има инвестиционен заем към фирмата “ТЕРА ПЕТ 08”. Там е отбелязана сума от 240 хил. лв. През март 2023 г. тя се увеличава до 308 хил. лв., за да се удвои в годишната декларация на Желязков, която той подава за цялата 2023 г.

Всички вложени средства от 2017 до 2023 г. са лични спестявания, фирмени средства, средства на семейството. Тези пари са с платени данъци, с много ясен произход, обясни Желязков.

Министър-председателят допълни, че всичко е декларирано,

а средствата са от наследствени имоти и влогове на покойните му родители.

През 2023 г. семейство Росен и Ралица Желязкови е продало в центъра на София придобит от тях през далечната 1993 г. апартамент за 528 074 лева.

Това са пари с платени данъци, средства, вложени честно и почтено с име. Тук няма нито прикрити, нито сламени хора, нито подставени лица. Това е било моето разбиране винаги - член от моето семейство да не участва в държавни и обществени поръчки, да не участва в придобиване на държавно, общинско или обществено имущество и да не се възползва от влияние, което има, каза премиерът.

Желязков бе категоричен, че нито съпругата му, нито съдружникът ѝ в проекта са участвали някога в обществени поръчки.

Когато се говори за този тип взаимоотношения, важно е хората да декларират, да действат по правилата, да са прозрачни и най-вече да не прикриват такива действия. Защото ако трябва да се правят анкетни комисии, те трябва да се направят за всеки един народен представител, който има роднини по права, съребрена линия, по сватовство и има бизнес. Нали разбирате, че тогава ще се обезсмислят всички публични регистри в страната, коментира още премиерът.

“24 часа” направи справка относно правната история и актуален статус на “ПИ ЕНД ОУ РИЪЛ ЕСТЕЙТ” ООД и на проекта за хотел “Хаяши”. Всичко това може да се проследи в Търговския регистър.

Фирмата “ПИ ЕНД ОУ РИЪЛ ЕСТЕЙТ” ООД е първоначално вписана в Търговския регистър към СГС с решение № 1/07.12.2005 г.

На 21 август 2009 г. дружеството е пререгистрирано в Търговския регистър и са вписани следните промени: На 13.04.2017 г. като нов съдружник в дружеството е вписано “ТЕРА ПЕТ 08” ЕООД с дял в размер на 30% от капитала. Другите 70% от капитала са останали притежание на Росица Нешкова. На 30.04.2024 г. Нешкова е заличена като съдружник, а за нов съдружник, притежаващ 70% от капитала, е вписан Пламен Митев.

Пет месеца по-късно - на 30.09.2024 г., е вписано увеличение на капитала на “ПИ ЕНД ОУ РИЪЛ ЕСТЕЙТ” ООД от 5000 на 1 984 000 лева. Увеличението е изцяло с непарични вноски, направени от съдружниците. Става въпрос за вземане на Митев, представляващо дължимата му към 31 декември 2023 г. главница по сключен между него и “ПИ ЕНД ОУ РИЪЛ ЕСТЕЙТ” ООД договор за заем от 10 декември 2005 г.

Така 30-те процента в проекта за хотел на Ралица Терзиева са посочени във всички декларации.

Собствеността върху поземления имот, в който се строи хотелът, е придобита от “ПИ ЕНД ОУ РИЪЛ ЕСТЕЙТ” ООД на 30 юни 2009 г.

Покупната цена за имота е в размер на 554 333 евро, без ДДС.

В периода 2017-2022 г. дружеството подготвя и провежда процедури по предварителни проучвания, градоустройствено планиране и инвестиционно проектиране, като на 13 юни 2022 г. е издадено разрешение за строеж на хотел със спортно-рекреационна зона и подземен паркинг.

Завършването на грубия строеж е констатирано с протокол от 8 ноември 2023 г. Сградата и самостоятелните обекти са нанесени в кадастралната карта.

Финансирането на строително-монтажните работи е извършено почти изцяло с банкови кредити, теглени в две поредни години - през 2023 г. в размер на 2 950 000 лева, и през март 2024 г. - 7 950 000 лева.

Те са обезпечени пред финансовата институция с особен залог върху търговското предприятие на “ПИ ЕНД ОУ РИЪЛ ЕСТЕЙТ” ООД и ипотека върху имота и сградата, както и особен залог върху настоящи и бъдещи парични вземания, залог по Закона за договорите за финансово обезпечение. Кредитите са предоставени след изготвяне на съответни пазарни оценки, както и ипотека върху земята и поета солидарна отговорност на мажоритарния собственик Пламен Митев.

Допълнително “ПИ ЕНД ОУ РИЪЛ ЕСТЕЙТ” ООД ползва банков кредит в размер на 1 000 000 лева, предоставени за покриване на разходи за ДДС, обезпечен със залог на вземания.

Участието в проекта на Ралица Терзиева е през нейно дружество и единственото, което носи риска или бъдеща полза от проекта, след като банковият заем бъде изплатен след 12 години.

РОСЕН

ЖЕЛЯЗКОВ