В момента първоначалната тръжна цена е 7,3 млн., но и тя си има своето логично обяснение. 

"По принцип в тази част на София имотите вървят по-скъпо - около 2500 евро на кв. метър - обясни пред "168 часа" брокерът Петя Косачева. - Но като се има предвид, че в случая със сградата на БДЖ разгърнатата застроена площ е твърде голяма - 1800 кв. м, тогава трудно може да се постигне най-високата възможна цена. Освен това половината от имота все пак ще остане собственост на железниците. От тази гледна точка не бих казала, че имотът е много подценен. В такава ситуация трудно се постига максимумът, тъй като тази съсобственост също сваля цената - едно е да си само ти в сградата, друго е да я делиш с някого."

Според Косачева, ако се стигне до търг, цената при всички случаи ще се повиши, гонейки обичайните нива за центъра от 2500 евро за квадрат.